2024配资炒股 “金九银十”开发商推盘踊跃

　　新兴楼市在沉寂了半年后，又热闹起来了！随着近期多项利好政策落地2024配资炒股，楼市营销旺季“金九银十”如期而至，新兴多家开发商趁势而上，争相推出新盘、新品，以及一系列优惠政策、营销活动。

　　笔者走访各楼盘发现，随着购房热度回升，新兴房地产市场也在迎合人们居住需求的变化而进行调整，开发商纷纷通过强化自身“产品力”吸引客户。

　　据云浮市住建局网签数据显示，截至10月10日，新兴县10月商品住宅成交达185套，成交总面积约2.33万平方米，相比7—9月连续三个月单月不足200套的冷清行情，市场回暖迹象明显。

　　市场热度上升

　　今年以来，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，中央与各级政府接连出台了多项“政策大礼包”。

　　政策利好持续释放，市场变化也在快速传导。“看房人数相比前几个月明显增加，原来许多观望的客户主动回来详细了解产品和价格，9月开始访客量是前几个月的2—3倍。”新兴一本地房企营销负责人表示，当前楼盘的到访量和认购热度都明显上涨。

　　“有了人气，我们就有了信心！”该负责人表示，年后持续的低迷行情，让各房企缺少底气开展营销活动，现在人气有所回升，市场信心得到了进一步提振。

　　近日，备受市场关注的翔顺筠州花园三区举行产品发布会，拉开了新兴各开发商推新入市的序幕。

　　10月初，翔顺筠州小镇伍号院8栋正式开盘，主销产品为建面127—172m²四房央境大宅；翔顺筠州花园三区也正式开盘，首销90—139m²三至四房。

　　筠城翰林春天东区推出了全新37栋，全南向建筑面积约108m²三房单元。翰林公馆国庆期间开放精装样板房，233m²大平层诚意登记进行中，并将加推9栋141m²创新四房户型。

　　凌丰紫荆雅苑12幢大平层将开启意向登记，建筑面积约303.22m²，层高3.5米，五房两厅四卫一家政间的全新产品。

　　新豪轩锦城全新楼栋18、19栋即将推出，祥利明珠华府开启全城咨询，新拓展花园城市展厅也全面开放……

　　在筠州花园三区90—139m²的样板房内，销售顾问正在向前来参观的客户介绍其引入的创新LDK一体化升级设计，这种“一体化”的设计户型，实现了空间利用最大化，并且缩短室内动线，增加空间的互动性，更强调其作为一个可供家人交流、孩子玩耍的开放区域。

　　花式促销引客

　　“金九银十”历年来都是房地产“抢收”的窗口期，新兴各楼盘纷纷亮出让利折扣。

　　翔顺房地产除了筠州小镇花园伍号院8幢优惠开盘以外，还推出一口价精选房源再送小车位使用权，限时额外优惠直减等优惠。筠城置业旗下楼盘推出低首付、享24期免息分期，成交砸金蛋抽家电活动。翰林春天准现房金秋8折4500元/m²起，大平层142万元/套起。翰林公馆推出部分一口价房源，毛坯4500元/m²起，精装5200元/m²起，大平层诚意登记可以享受额外9.6折的优惠；并开展了免费领柚子、投篮游戏、亲手制作风筝等活动。

　　新兴碧桂园也推出低首付、限时特惠房源、特色美食嘉年华、成交抽家电等六重好礼促销活动。

　　凌丰紫荆雅苑推出15、16、17幢现房清盘活动，购房赠送省心入住大礼包。

　　新豪轩锦城推出购房限时优惠9.3折，购房立享优惠，旧带新成交送物业管理费。并将在售楼处进行集赞领柚子、灯笼DIY、青蛙送崽、眼疾手快和欢乐抛圈，及纸杯蛋糕、石膏娃娃DIY等亲子活动。

　　“新楼盘新产品多，同时加大优惠力度，促进了市场热度提升。”一本土房企营销负责人表示，未来几个月新兴仍将有不少新品首发或上市，相信在调控政策持续优化的加持下，新兴楼市将维持一定热度，整体有望保持温和复苏态势。

　　谭笑谭益可

　　楼市政策大礼包

　　存量首套

　　房贷利率下调

　　9月25日起，包括四大行在内的多家银行开始批量下调存量首套房贷利率。此次调整一定程度上缓解按揭贷款的提前还款需求，有助于规范住房信贷市场秩序，推动房地产市场平稳健康发展。

　　上调公积金贷款额度

　　提高购买（建造、翻建、大修）第二套自有产权住房或第二次使用个人住房公积金最高贷款额度，一人申请云浮市住房公积金最高贷款额度由10万元提高到15万元，两个人或以上共同申请则由15万元提高到20万元；多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮，在云浮市购买首套自住房的二孩、三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度分别提高10%、20%；同时支持缴存职工使用住房公积金直接支付购买新建商品住房首付款。

　　认房不认贷

　　9月8日，云浮官宣落地“认房不认贷”新政。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　房贷利率低至3.6%

　　1月18日2024配资炒股，云浮市延续实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，云浮多家银行首套房贷利率下调，首套房贷利率目前最低可至3.6%。